茱莉JulieＸ生活走跳日常

四天連續假期不知道去哪好嗎？那就跟著 juile 的腳步來看房吧

剛好這幾天連續假期開案了一間房子！想要 投資、包租公、自住 都是不錯的選擇

在竹北高鐵區 二字頭房價噎，當天開案就立馬去了解一下～

為什麼在高鐵的建案還可以有二次頭的房價呢？

建案特點

1.  距離大新竹高鐵車站 5分鐘 的車程

2. 旁邊還有公園綠地～

3. 建案基地為 L 型！採光良好！

4. 旁邊大多數房子還是矮透天為主～有不錯的視野景觀

5. 2 字頭房價～低於高鐵周邊市場行情！

6. 一層二～三戶（分三棟）每戶二～三面採光（戶戶邊間）

7. 衛浴開窗乾濕分離

真的非常讓人心動！立馬來了解一下吧

從區域規劃圖來看！附近是台大醫院和生醫園區，還有數字公園預定地，覺得算是還不錯的地段！

下圖是基地位置圖～三面臨路

和發首湛

規劃二房、三房、四房的產品

產品小小分析：

B2 : 朝南面公園2房（覺得因該是蠻搶手的物件）

現在在高鐵區要找兩房的物件算是比較稀有的！

再加上朝南的房子！因該會深受許多年輕族群＆首購族群的喜歡！

Ｂ3相較於B1

Ｂ3右側是公園加上左側是建案規劃中庭花園

開價上比Ｂ1還要低～感覺ＣＰ值還蠻高的！

接下來帶大家去看預售樣品屋！我覺得整體看起來質感頗高

加上戶數大約在百戶左右，管理費也不算太高～

廚具使用林內三機（抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機）

兩套TOTO衛浴！主臥有浴缸（乾濕分離）、錦鋐氣密窗、5+5膠合玻璃

少數的缺點整理如下：

1. 鄰西側近高鐵（恐有噪音影響）

2. 主臥壓樑

(客廳)

（廚房、玄關、陽台）

（臥室）

對了對了～因為剛開案！當日下訂有送全室大金冷氣～算是開案的小小優惠

＊建案：和發首湛

＊接待中心：竹北市自強南路、福興東路口

＊聯絡電話：03-5506788

＊基地位置：竹北市隘口二街（兒九公園旁）

＊建物樓層：14/B3

＊社區戶數：住104+4店＝108戶

＊公設比：31.8%

＊管理費：65元/坪/月

＊車位售價：125~150萬元（平面式）

＊公設種類：健身房、兒童遊戲室、媽媽教室、戶外休息室（仿木紋磁磚）、大廳

＊如何挑選窗簾、以及我適合怎樣的窗簾（完整文章介紹）

http://julietien.pixnet.net/blog/post/324193294-如果光線是空間的主角，那麼窗就是空間的靈

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