茱莉JulieＸ生活走跳日常

今天juile要來跟大家介紹的竹北縣政特區及台科大重劃區交界的案子「新業建設—築之細道」

本案特點主打抗PM2.5之健康宅

基地位置坐落於福興東路、福興一路路口，

基地位置鄰近美國學校及107年12月中旬剛開幕的中國醫藥大學

基地位置圖

建案特點如下:

• 基地雙面臨路
• 衛浴開床採光及通風佳
• 本案基地朝東側及北側多為低矮透天建築，採光視野佳
• 戶戶邊間雙面採光
• 5縣政特區生活機能完善，周邊有行政機關、銀行、家樂福、學校、麥當勞等速食餐飲、美食餐廳等等一應具全
• 本案建材採用YKK氣密窗、TOTO免治馬桶、進口瓷磚、定溫水龍頭、全熱交換器、三合一電子鎖，建材規劃用心。

接下來帶大家看格局圖

全區平面圖

由全區配置圖可看出本案規劃相當用心，

在有限的基地面積下做到戶戶邊間雙面採光，算是非常難得

產品規劃從33~55坪，適合各個類型的族群，依自行使用的坪效做選擇

房型A傢俱配置圖 (2房33坪)

房型B傢俱配置圖 (3房46坪)

接者來帶大家看樣品屋

客廳

主臥

次臥

廁所

接下來介紹本案公設規劃想圖

景觀水池造景

大廳

健身房

空中花園

本案不管從格局規劃到建材使用及公設規劃，

看的出來整體規劃非常用心完善

且本區因為中國醫藥大學的進駐及未來台科大校區的規劃發展，使本區機能愈來愈完善

少數缺點及抗性整理如下:

• 本案開價明顯較旁邊建案開價高，但從本案規劃用心程度及建材使用也可看的出與周邊建案之差異性
• 本案基地東側之土地雖劃定為公園預定地，但目前現況為公墓，因本區公園綠地空間較少，未來應會變為公園綠地，但目前期程未定
• 本案基地西側及北側均為大樓建築，故低樓層通風採光會略差

建案基本資料

＊建商案名：新業建設築—之細道

＊接待中心：竹北市縣政二路、科大二街口

＊聯絡電話：03-5589538

＊基地位置：竹北市福興路、福興一路口

＊建物樓層：24F/B4

＊社區戶數：住132+店7＝139戶

＊公設比：32.5%

＊ 坪數格局:住建33-55坪，2-4房

＊ 建議售價:26-30萬/坪

＊車位售價：100~150萬元（平面式）

＊建材設備：YKK氣密窗、TOTO衛浴設備、地板進口地磚、四合一暖風機、定溫水龍頭、

             全熱交換器、三合一電子鎖

＊公設種類：會客室、圖書會議室、健身房、二樓景觀空中花園、頂樓休憩區、

            兒童遊戲室、大廳

juile看屋看了一陣子，現在因為土地取得成本高

建商通常為了增加容積率會把土地蓋好蓋滿

但看的出來本案產品規劃及建材使用算是非常用心

且現階段房價高漲的時代，要找到符合自己預算且完全無任何缺點的完美房子

可說是愈來愈困難，所以如何以有限的預算找到自己心目中理想的房子才是最重要的！

＊如何挑選窗簾、以及我適合怎樣的窗簾（完整文章介紹）

http://julietien.pixnet.net/blog/post/324193294-如果光線是空間的主角，那麼窗就是空間的靈