茱莉JulieＸ生活走跳日常

有段時間沒跟大家分享最近的看屋心得了，今天Julie要跟大家介紹案子是豐邑建設高峰匯

本案基地位在  莊敬北路與勝利十一路之路口，係屬竹北縣政二期及三期重劃區交界

一、基本資料

二、基地位置

全區平面圖

鄰莊敬北路側A1、A2及B1、B2因正對  AI智慧園區及國中預定地，

位置較好故建商均保留規劃為4房產品，較適合換屋族群

因Julie用不到這麼大的使用空間，以及在有限的自備款考量下，所以本次是看3房的產品，

Julie比較喜歡的是 B 7 及 A 5 的房型

B7傢俱配置圖

B7正對國中預定地，且位置為3房中採光較佳的的格局

且室內格局方正，並沒有被梁柱給佔掉太多空間

而且主臥的衛浴設備為  4 件式乾濕分離衛浴，

能夠有效達道乾濕分離效果

接下來介紹A5

A5家具配置圖

這個戶別因位於華盛頓幼稚園旁邊，

所以4樓以上會有不錯的採光，應該是三房裡面採光較好的，

但室內廚房及陽台有一根柱子，所以室內使用坪效會較差

另外此戶別主臥衛浴因空間較小，無法像B7採用4件式乾濕分離，

使用上較不方便，且乾濕分離效果亦較差，

所以綜合比較下來Julie會比較喜歡 B7 的戶別

接下來看一下實品屋

客廳

主臥

書房及客臥

接下來介紹公設

大廳

交誼廳及閱讀室

游泳池

三、建案優缺點如下:

優點:

• 基地雙面臨路鄰近國道1號高速公路、車程約5~10分鐘可達68快速道路及高鐵新竹站，交通方便。
• 戶戶邊間三面採光。
• 衛浴開窗、採光通風。
• 飯店式管理及公設種類豐富。
• 本案正對AI智慧園區，永久視野，永久棟距，園區內還有增設國中預定地與千坪公園綠地。
• 鄰近喜來登商圈，商圈機能成熟，店家林立，採買方便且未來亦有大遠百商全加持。

缺點:

• 基地開挖地下室時，曾經發生崩塌意外，雖然理論上在地下室開挖階段，不影響主體結構，但由此可看得出建商施工上是否用心

• 此區附近皆為商業用地，附近高樓林立，再選擇戶別時，應考量低樓層採光問題

＊如何挑選窗簾、以及我適合怎樣的窗簾（完整文章介紹）

http://julietien.pixnet.net/blog/post/324193294-如果光線是空間的主角，那麼窗就是空間的靈