有段時間沒跟大家分享最近的看屋心得了,今天Julie要跟大家介紹案子是豐邑建設高峰匯

本案基地位在  莊敬北路與勝利十一路之路口,係屬竹北縣政二期及三期重劃區交界

 

一、基本資料

 

二、基地位置

 

 

全區平面圖

 

 

鄰莊敬北路側A1、A2及B1、B2因正對  AI智慧園區及國中預定地

位置較好故建商均保留規劃為4房產品,較適合換屋族群

 

因Julie用不到這麼大的使用空間,以及在有限的自備款考量下,所以本次是看3房的產品,

Julie比較喜歡的是 B 7 及 A 5 的房型

 

B7傢俱配置圖

 

B7正對國中預定地,且位置為3房中採光較佳的的格局

且室內格局方正,並沒有被梁柱給佔掉太多空間

而且主臥的衛浴設備為  4 件式乾濕分離衛浴

能夠有效達道乾濕分離效果

 

接下來介紹A5

A5家具配置圖

 

這個戶別因位於華盛頓幼稚園旁邊,

所以4樓以上會有不錯的採光,應該是三房裡面採光較好的,

但室內廚房及陽台有一根柱子,所以室內使用坪效會較差

另外此戶別主臥衛浴因空間較小,無法像B7採用4件式乾濕分離,

使用上較不方便,且乾濕分離效果亦較差,

所以綜合比較下來Julie會比較喜歡 B7 的戶別

 

接下來看一下實品屋

 

客廳

 

主臥

 

書房及客臥

 

接下來介紹公設

 

大廳

 

交誼廳及閱讀室

 

游泳池

 

三、建案優缺點如下:

 

優點:

  • 基地雙面臨路鄰近國道1號高速公路、車程約5~10分鐘可達68快速道路及高鐵新竹站,交通方便。
  • 戶戶邊間三面採光。
  • 衛浴開窗、採光通風。
  • 飯店式管理及公設種類豐富。
  • 本案正對AI智慧園區,永久視野,永久棟距,園區內還有增設國中預定地與千坪公園綠地。
  • 鄰近喜來登商圈,商圈機能成熟,店家林立,採買方便且未來亦有大遠百商全加持。

 

 

缺點:

  • 基地開挖地下室時,曾經發生崩塌意外,雖然理論上在地下室開挖階段,不影響主體結構,但由此可看得出建商施工上是否用心

 

 

  • 此區附近皆為商業用地,附近高樓林立,再選擇戶別時,應考量低樓層採光問題

 

 

*如何挑選窗簾、以及我適合怎樣的窗簾(完整文章介紹)

http://julietien.pixnet.net/blog/post/324193294-如果光線是空間的主角,那麼窗就是空間的靈

 

 

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