有段時間沒跟大家分享最近的看屋心得了,今天Julie要跟大家介紹案子是豐邑建設高峰匯
本案基地位在 莊敬北路與勝利十一路之路口,係屬竹北縣政二期及三期重劃區交界
一、基本資料
二、基地位置
全區平面圖
鄰莊敬北路側A1、A2及B1、B2因正對 AI智慧園區及國中預定地,
位置較好故建商均保留規劃為4房產品,較適合換屋族群
因Julie用不到這麼大的使用空間,以及在有限的自備款考量下,所以本次是看3房的產品,
Julie比較喜歡的是 B 7 及 A 5 的房型
B7傢俱配置圖
B7正對國中預定地,且位置為3房中採光較佳的的格局
且室內格局方正,並沒有被梁柱給佔掉太多空間
而且主臥的衛浴設備為 4 件式乾濕分離衛浴,
能夠有效達道乾濕分離效果
接下來介紹A5
A5家具配置圖
這個戶別因位於華盛頓幼稚園旁邊,
所以4樓以上會有不錯的採光,應該是三房裡面採光較好的,
但室內廚房及陽台有一根柱子,所以室內使用坪效會較差
另外此戶別主臥衛浴因空間較小,無法像B7採用4件式乾濕分離,
使用上較不方便,且乾濕分離效果亦較差,
所以綜合比較下來Julie會比較喜歡 B7 的戶別
接下來看一下實品屋
客廳
主臥
書房及客臥
接下來介紹公設
大廳
交誼廳及閱讀室
游泳池
三、建案優缺點如下:
優點:
- 基地雙面臨路鄰近國道1號高速公路、車程約5~10分鐘可達68快速道路及高鐵新竹站,交通方便。
- 戶戶邊間三面採光。
- 衛浴開窗、採光通風。
- 飯店式管理及公設種類豐富。
- 本案正對AI智慧園區,永久視野,永久棟距,園區內還有增設國中預定地與千坪公園綠地。
- 鄰近喜來登商圈,商圈機能成熟,店家林立,採買方便且未來亦有大遠百商全加持。
缺點:
- 基地開挖地下室時,曾經發生崩塌意外,雖然理論上在地下室開挖階段,不影響主體結構,但由此可看得出建商施工上是否用心
- 此區附近皆為商業用地,附近高樓林立,再選擇戶別時,應考量低樓層採光問題
*如何挑選窗簾、以及我適合怎樣的窗簾(完整文章介紹)
http://julietien.pixnet.net/blog/post/324193294-如果光線是空間的主角,那麼窗就是空間的靈
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