茱莉好久沒寫看屋筆記拉ＸＤ 竹北最近的建案好夯啊～好多案子還沒開案就賣完了！

不過還是想來跟大家分享這間我自己還蠻喜歡的建案拉～

不知道大家在選房子的時候會先注意什麼呢？  採光？格局？戶數？管理費？總價？

可以在底下留言跟茱莉分享一下！

「皇普雲鼎」24層天際美學地標建築，位於光明六路大道中軸區

緊鄰學區竹北國中、竹北高中、義明高中等學校！緊鄰舊市區、竹北公所

生活機能其實也是很方便的喲！而且附近比較沒有嫌惡設施～

離縱貫路非常的近，開車大約8分鐘到竹北火車站，15分鐘竹科園區，離台元也是非常方便的喲！

皇普雲鼎

2700坪新崙公園第一排，與豆子埔溪水岸，有公園、有水岸，這是茱莉覺得最棒的地方！

畢竟有公園水岸！就表示有一定的動距和採光！視野景觀也有一定的優勢條件

建案格局規劃分成兩棟，一層 6 拼 兩部電梯 （上方朝北，下方朝南的方位）

這種格局規劃採光方面基本上都有兩面採光設計，主要以2、2+1、3 房的首購型產品規劃

A棟左側還有建案（富來琚），但客廳設計也以朝北朝南景觀方向為主，所以影響不大

Ｂ側右邊為公園停車場，相對來說單價會稍微比較高一些（尤其是 Ｂ3 / Ｂ5 ）的部分

朝南的戶別為三房的房型規劃為主（坪數較大）分別也多了前後陽台的部分、（主臥無浴缸設計）

如果對於衛浴很在乎的人 (Ａ6 /Ｂ5）主臥有完整四件式衛浴

接下來分享一下公設的部分：

基本上都還算是蠻實用型的管理設施

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區

另外不知道大家相信風水嗎？不過買房看房大家因該都有自己的小密技～

皇普雲鼎因位置處於河水包覆的位置！在風水上又稱玉帶環腰

玉帶環腰在風水上：家居風水屬於旺財的風水格局（民俗風水僅供參考）

「皇普雲鼎」一次擁有公園、水岸、大道三大優勢！

推出的產品也是屬於讓首購買房的坪數，主要以2~3房為主

再加上引進戴雲發Alfa Safe專利耐震系統，以柱中柱、系統牆層層防護，鞏固家的安全

這算是竹北少數幾個案子有的工法！也可以看得出建商在這邊下了不少成本，相對的完工時間也會比較長

再來採用PUROtech 浦羅特空氣過濾系統，以醫療級格，從客廳到廚房自動潔淨家中氣流，打造新一代健康住宅。

＊竹縣再增一所非營利 預計112學年度招生 相關新聞：

https://www.google.com.tw/amp/s/www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20200623002531-260421

 茱莉看屋筆記其他文章介紹： 

＊首購族如何挑選適合自己的房子？

https://julietien.pixnet.net/blog/post/272852244-買房攻略一首購族如何挑選適合自己的房子？

＊如何挑選窗簾、以及我適合怎樣的窗簾（完整文章介紹）

http://julietien.pixnet.net/blog/post/324193294-如果光線是空間的主角，那麼窗就是空間的靈

『建案基本資料』

＊建案：皇普雲鼎

＊基地位置：光明六路845號旁

＊建物樓層：地上24層、地下5層，約28~40坪

＊社區戶數：2棟，264戶住家，10戶店面

＊格局規劃：二房(28坪) 、三房(39~41坪) 、2+1房(31坪)

＊學區：竹北國小、竹北國中

＊土地分區：第一種商業區

＊公設比：32.93%

＊管理費：50元/坪/月（預估）

＊車位規劃：平面式285個

＊建材說明：廚房：林內三機 衛浴：ToTo 地磚：冠軍地磚 其他：VAF

＊公設種類：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區