竹北皇普雲鼎

 

茱莉好久沒寫看屋筆記拉XD 竹北最近的建案好夯啊~好多案子還沒開案就賣完了!

不過還是想來跟大家分享這間我自己還蠻喜歡的建案拉~

不知道大家在選房子的時候會先注意什麼呢?  採光?格局?戶數?管理費?總價?

可以在底下留言跟茱莉分享一下!

 

皇普雲鼎建案

 

「皇普雲鼎」24層天際美學地標建築,位於光明六路大道中軸區

緊鄰學區竹北國中、竹北高中、義明高中等學校!緊鄰舊市區、竹北公所

生活機能其實也是很方便的喲!而且附近比較沒有嫌惡設施~

離縱貫路非常的近,開車大約8分鐘到竹北火車站,15分鐘竹科園區,離台元也是非常方便的喲!

 

 

皇普雲鼎

2700坪新崙公園第一排,與豆子埔溪水岸,有公園、有水岸,這是茱莉覺得最棒的地方!

畢竟有公園水岸!就表示有一定的動距和採光!視野景觀也有一定的優勢條件

 

皇普雲鼎平面圖

 

建案格局規劃分成兩棟,一層 6 拼 兩部電梯 (上方朝北,下方朝南的方位)

這種格局規劃採光方面基本上都有兩面採光設計,主要以2、2+1、3 房的首購型產品規劃

A棟左側還有建案(富來琚),但客廳設計也以朝北朝南景觀方向為主,所以影響不大

B側右邊為公園停車場,相對來說單價會稍微比較高一些(尤其是 B3 / B5 )的部分

朝南的戶別為三房的房型規劃為主(坪數較大)分別也多了前後陽台的部分、(主臥無浴缸設計)

如果對於衛浴很在乎的人 (A6 /B5)主臥有完整四件式衛浴

 

接下來分享一下公設的部分:

 

皇普雲鼎公設

 

基本上都還算是蠻實用型的管理設施

接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區

 

另外不知道大家相信風水嗎?不過買房看房大家因該都有自己的小密技~

皇普雲鼎因位置處於河水包覆的位置!在風水上又稱玉帶環腰

玉帶環腰在風水上:家居風水屬於旺財的風水格局(民俗風水僅供參考)

 

玉帶環腰

 

「皇普雲鼎」一次擁有公園、水岸、大道三大優勢!

推出的產品也是屬於讓首購買房的坪數,主要以2~3房為主

再加上引進戴雲發Alfa Safe專利耐震系統,以柱中柱、系統牆層層防護,鞏固家的安全

這算是竹北少數幾個案子有的工法!也可以看得出建商在這邊下了不少成本,相對的完工時間也會比較長

再來採用PUROtech 浦羅特空氣過濾系統,以醫療級格,從客廳到廚房自動潔淨家中氣流,打造新一代健康住宅。

 

 

*竹縣再增一所非營利 預計112學年度招生 相關新聞:

https://www.google.com.tw/amp/s/www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20200623002531-260421

 

 茱莉看屋筆記其他文章介紹: 

 

首購族如何挑選適合自己的房子?

https://julietien.pixnet.net/blog/post/272852244-買房攻略一首購族如何挑選適合自己的房子?

*如何挑選窗簾、以及我適合怎樣的窗簾(完整文章介紹)

http://julietien.pixnet.net/blog/post/324193294-如果光線是空間的主角,那麼窗就是空間的靈

 

 

 

『建案基本資料』

 

*建案:皇普雲鼎

*基地位置:光明六路845號旁

*建物樓層:地上24層、地下5層,約28~40坪

*社區戶數:2棟,264戶住家,10戶店面

*格局規劃:二房(28坪) 、三房(39~41坪) 、2+1房(31坪)

*學區竹北國小、竹北國中

*土地分區第一種商業區

*公設比:32.93%

*管理費:50元/坪/月(預估)

*車位規劃:平面式285個

*建材說明:廚房:林內三機 衛浴:ToTo 地磚:冠軍地磚 其他:VAF

*公設種類:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區

 

 

 

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